我财经]张捷:房地产业深度整合已 金融化是趋势

2018-08-11 00:46

  据报道,房地产行业的金融资本大戏正在上演,一面是险资不断举牌房企,一面是房企进军保险、金融业。对此,中国经济网评论员张捷在《我财经》节目中表示:“从世界来看,房地产业在很大程度上不算特殊的工业产业,也不算消费类产品,其本身带有非常强的金融功能。中国房地产业已经出现了金融化的重要趋势。”

  张捷认为,中国对房地产的金融功能一直比较忽视,更多地是强调房地产的消费功能。不过,随着房地产市场出现拐点,房地产的金融功能开始被重新重视。由于房地产的财务管理功能和信用功能很强,银行抵押也都是靠房地产,所以中国可能会推出房地产金融化,并推动证券资产化。“如果这些都结合起来,说明房地产业的深度整合已经开始,而整合的标志就是房地产的金融化。”张捷说。 (中国经济网记者 王雅坤)

  据报道,房地产行业的金融资本大戏正在上演:一面是险资不断举牌房企,一面是房企在进军保险、金融业的途上披荆斩棘。12月8日晚间,多家上市公司发布股权变动公告,安邦保险集团买入万科约5.53亿股,占公司总股本的5%。而恒大、万达则成为入股保险企业的,万达目前累计持有百年人寿9亿股,占总股本的11.55%,晋升为第一大股东。

  对此,有分析指出,在拥保险入怀的同时,房企谋划的是更大的金融产业布局,甚至金融全牌照也将成为其标配。另外,在大型房企的产业布局中,养老地产、健康医疗正在成为新的热点,而保险公司与这些新业务的结合点显而易见。